Не мешайте инвесторам!

Что должны делать органы местного самоуправления для привлечения инвестиций? Вовремя и в утвержденных рамках выполнять свое предназначение. В нашем случае – подводить к объектам строительства дороги и иные коммуникации. Однако на такую «щедрость» инвесторы-застройщики даже не надеются. Все, что федеральными законами возложено на местную власть, мы нередко делаем за свой счет.
А между тем в инвестиционных программах заложены немалые средства на развитие инфраструктуры осваиваемых территорий. Только непонятно, кто и как эти деньги использует. Мы, например, так и не смогли получить внятного ответа о компенсации затрат на подводку инженерных сетей для малоэтажного строительства, хотя все документы сдали вовремя. Так что сами оплачивали прокладку газовых и электрических сетей, водопровода и канализации. И при этом 30 тысяч квадратных метров жилья построили за год и восемь месяцев, тем самым наглядно показав свою заинтересованность в реализации нацпроекта «Доступное жилье».  Кроме того, мы одни из немногих, кто взял на себя все обязательства, предусмотренные законом «Об участии в долевом строительстве», в то время, когда 80% застройщиков предпочитают работать по договору займа, потому что не могут гарантировать потенциальным собственникам жилья соблюдения сроков ввода в эксплуатацию своих объектов.
Мы прекрасно понимаем, какую ответственность несем в случае неисполнения обязательств. Поэтому для нас так важно сдать жилье в установленные договором сроки. Но до сих пор, спустя полгода по завершении строительства, мы не можем подключить готовые дома к водосетям и канализации. Дело в том, что на другом своем объекте мы отказались от услуг МУП «Водоканал» и нашли компанию, которая в пять(!) раз дешевле выполнила ту же работу при соблюдении всех технических условий. Теперь обиженный «Водоканал» не хочет подключать 68 домов в поселке «Ладога».
Используя свое положение монополиста, предприятие (подконтрольное, кстати, городским властям), нарушая закон, просто не заключает договоры. Более того, его сотрудники уже пытаются диктовать, как нам вести себя со своей собственностью!
 Одна из центральных газет, рассказывая о раздраженной реакции В.Путина на потуги Минсельхоза затормозить передачу десятилетиями пустующих земель под жилищное строительство, привела его слова о собаке на сене. Видимо, руководителям  «Водоканала» близка позиция таких чиновников, а президентский Фонд содействия жилищному строительству они считают пустой затеей.
У нас есть еще один участок около 100 гектаров.  Планировали и его использовать под жилищное строительство. Но сейчас пребываем в сомнении: а стоит ли игра свеч? Огромные непредвиденные издержки, изматывающие бюрократические проволочки не добавляют оптимизма и не делают строительный бизнес желанным для инвесторов. Проще и выгоднее перепродать участок.  Тем более что благодаря проведенному нами обустройству в районе «Ладоги» цена прилегающих территорий значительно поднялась. А ведь ранее эти земли считались «мертвыми» и никого не интересовали. Нас загоняют в тупик, вынуждают становиться земельными спекулянтами. О каком привлечении инвесторов и о каком освоении новых земель можно говорить при таком раскладе?

[ Возврат к списку ]