О проекте | Реклама | Партнеры | Контакты
Спецпроекты
  • Владимир кулинарный
  • Владимир банковский
  • Территория перспектив
Группа ВТБ

В районном масштабе

 Жителю мегаполиса, наверное, покажется странным, когда он узнает, что недалеко от Москвы можно купить новую квартиру по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр. Еще более странным может показаться, что компания, построившая этот дом, умудрилась еще и неплохо заработать при таких расценках. Но велика Россия, и еще не во всех ее уголках действуют законы макроэкономики.

Юрьев-Польский – небольшой провинциальный городок в 68 км от Владимира. Таких тысячи разбросано по всей стране

Не секрет, что весомую долю в себестоимости жилья занимает аренда или выкуп земли под новый дом и подключение к инженерным коммуникациям. Чем дольше длится бюрократическая рутина, тем дороже становится квадратный метр. Городские власти видимо хорошо понимают эти обстоятельства. Иначе максимальный срок получения разрешительной документации в Юрьев-Польском не был бы столь коротким. Сейчас он составляет всего полгода, против пятисот с лишним дней во Владимире. Естественно, и стоимость земли и подключения год от года растут и порой опережают инфляцию, но все же до владимирских расценок юрьев-польским пока далеко. Да за этим у нас и не гонятся, понимают, что лишняя просрочка со строительной документацией тут же скажется на родственниках, друзьях или просто соседях, которым нужна новая квартира.

Если местные строители будут говорить вам, что не применяют новые технологии строительства и стройматериалы, вряд ли стоит им верить на все 100%. Хотя парижская мода доходит до российской провинции спустя годы, и не всегда строителям «здесь и сейчас» доступны все новейшие наработки, мы понимаем: без прогресса в строительстве нельзя. Поэтому мы стараемся осваивать новые передовые технологии, сберегая при этом и ранее наработанные традиции. Сохранившаяся в ОАО «Юрьевстрой» производственная база с растворобетонным узлом, работающим с 1964 года, является для нас хорошим фундаментом для производства строительно-монтажных работ. В этом году пущен в эксплуатацию новый современный бетонный завод, который позволит значительно увеличить выпуск товарного бетона улучшенного качества для собственных нужд и нужд района.

В общем, мы честно работаем и нормально развиваемся. И думаем, что разразившийся кризис минует нас стороной, также как ранее обходили нас стороной соблазны столичного «потребительского рая». Совершенно понятны страхи крупных строительных, риэлторских и ипотечных компаний, которые с приходом кризиса ликвидности оказались на грани краха. Злую шутку с ними играют чужие деньги, которых либо нет, либо они стоят дороже себя. В нашем же городе той же ипотекой практически и «не пахнет». Наверняка до последнего времени местным властям пеняли на слабое развитие ипотечного кредитования. Но, бог знает, чья это вина, горожане не привыкли брать взаймы у банков, которых здесь тоже не много, а при решении квартирного вопроса рассчитывают на свои силы, продавая для приобретения нового старое жилье или просто накапливая нужную сумму.

Скорее всего, косвенно кризис все-таки ударит и по рынку вторичного жилья. Даже в таких небольших городах как Юрьев-Польский живут люди, опасающиеся продавать недвижимость и делать большие покупки во время финансового кризиса. Но в целом мы, как участники строительного рынка города и района не ждем больших перемен. Нужно продолжать строить, ведь кризис не навсегда и жизнь продолжается.

P.S. Юрьев-Польский находится всего в 168 км от Москвы. Здесь сложно развиться коррупции. Здесь строят основательно, на века, рассчитывая в основном на собственные силы. Конечно, это в некотором смысле идиллия, но на фоне проблем, захлестнувших строительную отрасль вместе с кризисом. Хотя, что тут удивительного, ведь, наверное, это просто провинция и всего лишь районный масштаб строительства, заработка и уровня жизни.

[ Возврат к списку ]

Дата публикации: 30.09.2009 Короткая ссылка: http://biznes33.ru/~29rER
Источник: Владимир Чернов

 Комментарии 


 Лента материалов 

 Подписка на рассылку 

 Комментарии  

 Опрос 

Откуда вы узнали о нашем сайте?






Ваш род занятий